Asbest in een plat dak en dakbedekking met roofing

Een plat dak ziet er eenvoudig uit, maar schuilt soms een complex geheel van lagen en materialen. In woningen en bijgebouwen die voor 2001 gebouwd werden, kunnen sommige van die lagen asbest bevatten. Roofing trekt daarbij de meeste aandacht, maar ook andere onderdelen van een plat dak verdienen een kritische blik. Een erkend asbestdeskundige is de enige die met zekerheid kan vaststellen of er asbest aanwezig is.

Roofing en asbest: een historische combinatie

Roofing is bitumineuze dakbedekking die al tientallen jaren wordt toegepast op platte daken. Hoewel roofing zelf niet altijd asbest bevat, werden vroeger asbestvezels toegevoegd aan bepaalde types bitumineuze dakbedekking om ze sterker en temperatuurbestendiger te maken. Dat gebeurde vooral in de periode tot het eind van de jaren tachtig.

Oud roofing dat asbest bevat, is niet van buitenaf te herkennen. Het ziet er uit als gewoon roofing, heeft een zwarte of grijze kleur en vertoont soms barsten of blaasjes door de jaren heen. Enkel een labo-analyse van een staal geeft zekerheid over de samenstelling. Meer over het herkennen van asbest in bouwmaterialen lees je op de pagina asbest herkennen.

Andere asbestbronnen op een plat dak

Naast de dakbedekking zelf zijn er andere onderdelen van een plat dak die mogelijk asbest bevatten:

• De onderlaag of dampscherm: asbestcementplaten of asbesthoudende vezeldoeken werden soms als basis gelegd voor de dakbedekking.
• Isolatieplaten: sommige oudere isolatieproducten bevatten asbestvezels.
• Daklichten en koepels: de omlijsting of kit rondom koepels en daklichten kan asbesthoudend mastiek zijn.
• Dakranden en afwerkstroken: platen die de overgang naar de gevel vormen, zijn soms vervaardigd uit asbestcement.

Hoe herken je verdachte dakbedekking?

Er zijn een paar kenmerken die de kans op asbest verhogen, maar nooit aantonen:

• De constructie dateert van voor 2001, meer bepaald de jaren zestig, zeventig of tachtig.
• De dakbedekking is al meerdere decennia oud en is nooit volledig vervangen.
• Er zijn meerdere lagen dakbedekking op elkaar aangebracht.
• De dakrand of kap is gemaakt van grijze, harde cementachtige platen.

Vertoont de dakbedekking barsten, schilfering of andere beschadigingen? Dan is de urgentie hoger om een beoordeling te laten uitvoeren, omdat beschadigde asbestmaterialen een groter risico vormen dan intacte.

De risicos van beschadigde dakbedekking met asbest

Asbestvezels die in intacte materialen zijn opgenomen, vormen doorgaans geen direct gevaar. Ze zijn gebonden in het materiaal en komen niet vrij bij normaal gebruik. Dat verandert wanneer het materiaal beschadigd raakt: door stormschade, ouderdom, vorstinwerking of menselijke ingreep kunnen vezels loskomen en in de lucht terechtkomen.

Bij de minste twijfel over de toestand van je dakbedekking is het verstandig een erkend asbestdeskundige te laten langskomen voor een visuele beoordeling, voor je zelf aan het dak begint te werken.

Plat dak renoveren: wanneer is asbest een aandachtspunt?

Wie een plat dak wil renoveren, moet eerst weten of er asbest aanwezig is. Dat geldt zowel voor een volledige heraanleg als voor kleinere werken zoals het dichten van lekken of het vervangen van een dakrand. Zodra je in de dakbedekking snijdt, bort of sloopt, kunnen asbestvezels vrijkomen.

Vraag bij elke aannemer die werk uitvoert op een oud plat dak of die de aanwezigheid van asbest heeft laten beoordelen. Serieuze aannemers doen dit standaard en werken niet in asbestmateriaal zonder de juiste bescherming en erkenning.

Wat als het asbestattest melding maakt van asbest op het dak?

Als een erkend asbestdeskundige asbest vaststelt in de dakbedekking of onderliggende lagen, krijgt dat materiaal een prioriteitscode in het asbestattest. Een hoge code betekent dat actie dringend is. Een lage code geeft aan dat het materiaal stabiel is en opgevolgd kan worden.

In beide gevallen moet je bij eventuele werken een erkend asbestverwijderingsbedrijf inschakelen. Dat bedrijf werkt met de juiste beschermingsmiddelen en voert het asbestafval af naar een vergund verwerkingscentrum. Meer over de kosten die daarmee gepaard gaan lees je op de pagina kosten asbestattest.

Asbesthoudende dakbedekking laten verwijderen

De verwijdering van asbesthoudende dakbedekking is een erkend risico-werk dat specifieke kennis en uitrusting vereist. Na de verwijdering wordt het dak in veel gevallen direct voorzien van nieuwe dakbedekking. Laat je ook een nieuw asbestattest opmaken na de verwijdering, zodat je documentatie up-to-date is en je het attest later opnieuw kunt gebruiken bij een eventuele verkoop. Meer over wat het attest inhoudt lees je op de pagina wat is een asbestattest.